Stap 1: het bezoek
Je maakt een afspraak met makelaar Andres van Elten van De Boer & Partners. Vraag de attesten op: EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, elektrische keuring en de overstromingsscores. Bekijk vooraf de foto's en plattegronden, de film op de homepagina en de virtuele rondleiding.
Stap 2: een schriftelijk bod
Een bod breng je schriftelijk uit, met een geldigheidsduur. Aanvaardt de verkoper, dan is er een koop. Neem de voorwaarden op die voor jou tellen, in het bijzonder een opschortende voorwaarde voor je krediet.
Stap 3: de compromis
De notaris of de makelaar stelt de compromis op, met de verplichte vermeldingen: EPC, bodemattest, stedenbouw, overstromingsgevoeligheid. Bij ondertekening betaal je een voorschot, meestal rond de 10%. Laat de compromis vooraf nalezen door je eigen notaris.
Stap 4: het krediet
Met de getekende compromis vraag je het krediet definitief aan. De bank laat het pand schatten. De termijn uit je opschortende voorwaarde loopt, dus begin er direct mee.
Stap 5: opzoekingen door de notaris
De notaris doet de wettelijke opzoekingen: hypothecaire staat, fiscale en sociale schulden, stedenbouw, bodem, voorkooprechten. De wettelijke maximumtermijn tot de akte is vier maanden.
Stap 6: de akte
Op de dag van de akte betaal je het saldo, het verkooprecht en de notariskosten, en teken je ook de kredietakte. Daarna krijg je de sleutels. Wil je het tarief van 2%, dan vestig je binnen de wettelijke termijn je hoofdverblijfplaats in de villa.
Peildatum: september 2026. Dit is algemene informatie en geen persoonlijk advies. Tarieven en voorwaarden wijzigen; laat je situatie nakijken door je notaris.
