Het verkooprecht: twee tarieven
| Situatie | Tarief |
|---|---|
| Enige eigen woning: je koopt als particulier, gaat er zelf wonen en hebt geen andere woning (of verkoopt die tijdig) | 2% |
| Alle andere aankopen, zoals een tweede verblijf, een opbrengsteigendom of een aankoop via een vennootschap | 12% |
Rekenvoorbeeld op de vraagprijs
| Bij een koopsom van € 1.095.000 | Verkooprecht |
|---|---|
| Enige eigen woning (2%) | € 21.900 |
| Standaardtarief (12%) | € 131.400 |
| Verschil | € 109.500 |
Verkoop je je huidige woning om deze villa te kopen? Bespreek dan vroeg met de notaris of je binnen de termijn blijft voor het tarief van 2%.
Notariskosten
Het ereloon van de notaris is wettelijk geregeld en loopt op met de koopsom. Daarbij komen administratieve kosten en btw. Koper en verkoper mogen elk een eigen notaris kiezen, zonder meerkosten.
Kosten van het woonkrediet
Bij een hypothecaire inschrijving komt er een kredietakte bij, met registratie- en inschrijvingsrechten op het ingeschreven bedrag en het ereloon van de notaris. Vraag je bank of notaris om een berekening op jouw bedrag.
Jaarlijks: onroerende voorheffing
Het kadastraal inkomen van Villa Grandeur is € 2.585 (niet geïndexeerd). Daarop berekent Vlaanderen de onroerende voorheffing, met opcentiemen van de provincie Antwerpen en de gemeente Brecht. De makelaar kan het actuele jaarbedrag opgeven.
Peildatum: september 2026. Dit is algemene informatie en geen persoonlijk advies. Tarieven en voorwaarden wijzigen; laat je situatie nakijken door je notaris.
